Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84.68 m²

Coutras (33230)

92 000 € Référence 1

A propos de ce bien

Maison de ville mitoyenne à étage, avec jardin privatif, offrant un beau potentiel de rénovation.

Au rez de chaussée, la maison se compose d'un salon, dans le prolongement un espace cuisine disposant actuellement d'un simple évier. Dans la continuité une pièce supplémentaire à usage de débarras avec des WC indépendants attenants complète ce niveau.

Un escalier permet d'accèder à l'étage. Le pallier dessert deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et conservant le parquet d'origine. L'une d'elles dispose d'une cheminée , devant laquelle se trouvent des carreaux de ciment anciens, apportant une touche d'authenticité à la pièce. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

Pour compléter l'ensemble , un jardin situé à l'arrière de la maison vient agrémenter ce bien.

Cette maison offre un beau potentiel de rénovation, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir.

La taxe foncière s'élève à 1200 euros par an.

Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur préalablement à la visite du bien.

À proximité :
-Bus : 500 m
-Gare SNCF : 500 m
-Autoroute A89, échangeur n°11 : 4,8 km
-École primaire : 850 m
-École secondaire : 1,7 km
-Hôpital / Clinique : 16,9 km
-Médecins : 1,4 km

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 84,68 m²
carrez 84,68 m²
terrain 141 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage central : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 92 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,24 %

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